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天格产业地产股权投资基金Ⅲ

2015-12-31 18:18| 发布者: admin| 查看: 286| 评论: 0

基金要素

基金名称 天格·产业地产股权投资基金
组织形式 契约型基金
基金管理人 深圳市天格投资基金管理有限公司
基金投资人 天格产业地产出资不低于40%,面向外部高净值客户募集不高于60%
基金规模 10亿元人民币,按项目分期募集,每期对于一个项目
基金限期 3+2年,经投资人一致同意可提前到期或延期
投资要求 2000万元起,按100万元整数倍递增
募集方式 承诺募集制,根据项目获取进度分期募集
资金用途 投资深圳区域内具有增值潜力的产业地产项目
退出方式 通过持有经营,改造升级提升项目价值,根据项目增值获利情况适时选择整体或部分转让,与开发商合作开发等方式退出

注: 本销售材料中所列收益均为预期收益,最终收益以项目实际收益为准,若无特别说明,所有收益率均为税前收益率。

本基金将依照国家有关税收规定纳税,个人投资者按红利、利息所得代扣代缴20%的个人所得税;企业、机构投资者分配后由其自行申报企业所得税。

基金投资架构

基金管理与分配

基金管理费:天格资产作为基金管理人,为项目提供项目融资、招商运营管理、报建管理、处置退出、基金日常运营等服务,并收取管理费。

固定管理费:基金规模*2%/年,每年收取一次,具体收费标准视不同项目而定。

浮动业绩奖励:基金到期清算时,若投资人年化收益未达到10%,则基金管理人不收取浮动业绩奖励;若投资人年化收益超过10%,基金管理人收取超过部分的20%作为浮动业绩奖励。

基金分配时点

期间分配:每满一年分配一次,将该年持有期间获得的物业租金等收入扣除税费后剩余部分全部向投资人分配。

到期分配:基金到期清算时分配,将物业租金及项目退出收入扣除税费(包括管理人浮动业绩报酬)后全部向投资人分配。

基金管理与分配

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