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天格·捷荣中心房地产投资基金

2016-1-4 09:38| 发布者: admin| 查看: 299| 评论: 0

基金产品概要

基金名称 天格·捷荣中心房地产投资基金
基金性质 有限合伙
基金管理人 深圳市天格资产管理有限公司
规模 总规模人民币5.5亿元,其中优先级5亿元,劣后级0.5亿元(由天格资产安排主体认购)
基金期限 1年+1年(1年时,融资方有权决定是否延期1年)
资格要求 人民币100万元起,按10万元整数倍递增,自然人认购需有国内身份证,港澳台及海外人士暂不能认购。
优先级预期年化收益率 投资金额 预期收益
100-300万(含300万) 12%/年
300-500万(含500万) 12.5%/年
500万以上 13%/年
收益支付 每季度分配一次,到期归还本金,最后一期利息随本金支付。
基金税赋 本基金将依照国家有关税收规定纳税。个人投资者按利息、红利所得代扣代缴20%的个人所得税,企业、机构投资者分配后由其自行申报企业所得税。

项目介绍

项目名称 深圳市福田区捷荣中心项目
位 置 深圳市福田车公庙泰然八路与泰然九路交汇处
项目优势 位置优势:项目所在区域地理位置优越,将有四条地铁线汇集于此,为深圳最大的地铁综合枢纽中心。
地铁物业:项目紧邻地铁九号线下沙站,项目通过自有地下商业与地铁连接,进一步提升项目价值。
容积率 10
计容建筑面积 57,750平方米
业态规划 物业类型 规划面积(㎡) 预计售价(元/㎡)
产业研发用房(办公) 47,550 50,000
小型商业服务设施 10,000 83,750
地下商业 4,500 100,000
100,000 销售收入还款保障倍数达**倍
项目净利润率 141.22%(预测值)
内部收益率(FIRR) 61.26%(预测值)

责任声明

本文件由天格资产制作,仅用于对基金的基本情况进行介绍。本文件不构成投资建议、投资承诺及任何形式的协议或要约行为。基金管理人及基金不对投资人的投资收益作保底承诺,也不保证投资人的本金不受损失。

投资具有风险,我们郑重提示潜在投资人应仔细阅读认购相关文件,并审慎作出投资决策。基金管理人将综合考虑潜在投资人的财务状况、专业知识及风险承受能力。作出是否接受投资的决定,基金管理人保留不接受不符合有关资质的投资人之权利。

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