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天格·汉京房地产投资基金

2016-1-4 09:38| 发布者: admin| 查看: 418| 评论: 0

开发商介绍

深圳市汉京集团成立于2008年,是以房地产开发为主、多个行业纵横发展的现代企业集团。集团旗下拥有全资及控股子公司共8家,涵盖钢铁贸易、物业管理、装饰工程等业务。

汉京集团在深圳拥有丰富的土地储备,囊获高档住宅、写字楼、大型城市综合体、工业园区、城市更新改造项目等多种功能的土地,规划总建筑面积达300多万平方米。截止2011年11月底,汉京集团已开发汉京山、汉京确悦、汉京国际、尚道中心等多个项目。

汉京集团被评为“中国房地产创百强企业”、“中国房地产低碳榜样企业”、其中汉京国际荣获“中国地产新视角最佳商务品质奖”、“2009深圳十大写字楼”、“2010年深圳十大标志性建筑片区升级贡献奖”等多项荣誉。

至2011年12月31日,汉京集团评估总资产80亿,评估净资产42亿,2012年3月31日集团资产负债率35.83%。

基金管理人介绍

深圳市天格资产管理有限公司是专注于房地产投资的私募股权基金管理公司,在全国范围内以市场潜力较大的优质稳健型房地产项目为基础,重点关注土地一级开发、房地产开发项目股权及债权投资等领域,依靠专业,高效的团队,发挥资本杠杆效应,创造资本收益的最大化。

公司秉持“投行创造价值”的专业投行理念,擅长针对客户及市场使用结构化设计,通过银行、信托、股权基金、产业基金IPO、发债等金融工具满足房地产企业的资金需求、资本扩张、上下游整合,为房地产企业提供多层次融资服务。

基金产品概要

基金名称 天格·汉京房地产投资基金
基金性质 有限合伙
基金管理人 深圳市天格资产管理有限公司
规模 总规模人民币4.8亿,基金采用优先劣后结构,其中:优先级3.8亿、劣后级1亿元(由基金管理人认购)
基金期限 1.5年+0.5年(1.5年时开发商有权决定是否延期0.5年)
优先级预期回报率 13%-17%/年(前1.5年)
16%-20%/年(后0.5年)
分配原则与顺序 在扣除应由本有限合伙企业支付的相关费用后,先满足优先级投资人的本金及收益分配,再满足劣后级投资人的本金及收益分配。
资金要求 200万起,自然人认购需有国内身份证,港澳台及海外人士暂不能认购。
资金用途 投资于汉京集团深圳市小南山住宅开发项目
基金税赋 本基金将依照国家有关税收规定纳税。个人投资者按利息、分红所得代扣代缴20%的个人所得税;企业、机构投资者分配后由其自行申报企业所得税。
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