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龙华三大重点城市更新项目亮相:泰工业中心+建滔工业园+德爱工业区

2017-8-28 17:45| 发布者: admin| 查看: 192| 评论: 0

龙华三大重点城市更新项目亮相:泰工业中心+建滔工业园+德爱工业区

2017-08-28 




作为全市最年轻的行政区

龙华却有个问题“待解救”:

目前可建设用地完全饱和

剩余可开发建设土地严重不足


但是尽管如此

面对一系列制约龙华城市发展的矛盾

在实现土地资源集约利用方面

龙华还是走出了属于自己的路~



在刚结束的2017年中国(深圳)城市更新展上,龙华展区重点展示了三个重点城市更新项目,分别为英泰工业中心城市更新项目、建滔工业园城市更新项目、德爱工业区城市更新项目,引起了各界人士的关注。

1
德爱工业区

德爱工业区效果图


地址:位于龙华区民治街道,东侧为城市支路布梅路;南侧为规划的城市次干道临龙路

占地面积:56363平方米

注:该项目列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》


该项目涵盖产业研发用房、产业配套用房、商业服务设施等。项目预计可售面积约30万平方米,拥有约8000平方米配套服务商业,集商务餐饮、商业服务、生活零售、休闲娱乐于一体。



2
建滔工业园


建滔工业园效果图


地址:位于龙华大浪街道福龙路北与华兴路交会处西侧

占地面积:85748平方米

总建筑面积:498644.96平方米

注:该项目列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》


该项目是恒大集团首进龙华区的首个高端城市综合体项目,涵盖高新人才产业用房、人才配套用房、时尚商业等。项目可售面积约33万平方米,由11栋低密度的小高层(60米高)合围组成,共计3425套,容积率4.56,绿化率30%。项目集商务餐饮、运动设施、园林景观于一体。



3
英泰工业中心

英泰工业中心效果图


地址:位于龙华区大浪街道办事处

注:该项目列入《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》


是由第二代产业园区转型升级为第四代产业园区的城市更新项目,园区现状主要以工业厂房为主。


项目更新单元范围面积158038平方米,拆迁面积146952平方米,可开发建设用地面积95305.4平方米,总投资约80亿。



目前龙华区已列入计划的

城市更新项目共84个


今年上半年通过城市更新

龙华区拉动固定资产投资350亿元

而近年来

龙华区城市更新土地供应面积在全市稳居前三

连续3年获得“全市先进土地整备”单位

轨道交通6号线、外环高速等

重大民生设施征地拆迁工作均位居全市前列



据了解,目前龙华区已列入计划的城市更新项目共84个,其中已完成用地出让项目共30个,拉动固定资产投资约350亿元,贡献土地面积45公顷,平均贡献率约30%。


从落实公配来看


已完成用地出让30个项目共配建保障性住房39万平方米,创新型产业用房2万平方米,配建18所幼儿园、3所小学、1所九年一贯制学校。


从产业升级来看


“工改工”项目成为城市产业转型升级新动力,如今龙华区已列入城市更新计划的“工改工”项目共13个,计划批准的“工改工”用地面积从建区前的2 .3公顷增长到85公顷,更新改造后将提供250万平方米的产业用房及产业配套设施。


城市更新还拉动龙华经济飞速增长



2017年上半年,龙华区完成第八工业区宝龙地块、龙华汽车站、威华工业区等项目土地出让合同签订,推动深圳北(龙华)商务中心、观澜中心西等10多个项目继续建设,拉动固定资产投资超40亿元。城市更新在改变城市面貌、盘活土地资源的同时,还促进各类新型产业、公共配套设施落地,为实现“一城四区”的宏伟蓝图提供坚实的空间保障。


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